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Zwischen steigenden Kosten, Fachkräftemangel, wachsenden regulatorischen Anforderungen und einer Energiewende, die keine Pause kennt, steckt die Wohnungswirtschaft im Transformationsprozess. Und Mitten in diesem Wandel stellt sich eine entscheidende Frage: Wie gelingt es einer traditionell eher konservativen Branche, den digitalen Anschluss nicht zu verlieren, sondern die Transformation hingegen aktiv zu gestalten? Dr. Christian Westphal kennt diese Fragen aus zwei Perspektiven: Einerseits als Geschäftsführer eines ERP-Anbieters, die gerade ein neues Produkt gelauncht haben, das die Antwort auf zahlreiche Herausforderungen geben soll. Andererseits als Schirmherr des Awards "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft": Dieser Award macht digitale Projekte der Branche nicht nur sichtbar, sondern erzeugt echten...

"In Dänemark wird bei Ausschreibungen auch auf die Schadstoffbelastung geschaut – nicht nur auf den Preis."
-Hoang Ahn Jguyen, Chief Growth Officer, Eco-Locked GmbH

In Deutschland wird „Nachhaltigkeit" gerade von „Wirtschaftlichkeit" verdrängt. In Dänemark ist sie noch ein wesentlicher Teil der Ausschreibung. Beim Thema Ökobeton zeigt sich, wie Startups zu kämpfen haben. Dirk Labusch trinkt eine L'Immo mit Hoang Ahn Nguyen, Chief Growth Officer der Eco-Locked GmbH. Es gibt eine Szene in Deutschland, die sich mit ökologischem Bauen befasst. Sie hat es schwer gerade, ist aber nicht totzukriegen. Regulatorik hemmt. Unternehmen betrachten Deutschland immer mehr als Versuchslabor: Klappt die Realisierung...

Die Real Estate Arena (REA) 2026 in Hannover hat sich in kürzester Zeit vom regionalen Geheimtipp zur ernstzunehmenden Branchenplattform mit nationaler Ausstrahlung entwickelt. Am 10. und 11. Juni 2026 treffen sich dort im fünften Jahr ihres Bestehens voraussichtlich mehr als 8.000 Besucherinnen und Besucher, etwa 400 ausstellende Unternehmen und über 150 PropTechs in zwei voll belegten Messehallen. Das Motto 2026 lautet: „Wir bauen Zukunft." Das ist bewusst programmatisch gemeint – denn die REA stellt sich in diesem Jahr nicht nur den klassischen Immobilienthemen, sondern auch den großen geopolitischen Fragen unserer Zeit: Resilienz, Sicherheit, KI und neue Wertschöpfungsmodelle. Inga Frauendorf, Projektleiterin...

Krise? Wohnungsbaukrise! Aktuell fehlen Hunderttausende Wohnungen, vor allem in Ballungsräumen. Klassischer Neubau auf der grünen Wiese ist aus vielerlei Gründen oft keine Option (mehr). Stattdessen setzen Stadtplaner auf Innenentwicklung vor Außenentwicklung. Aufstockung, Nachverdichtung oder Umnutzung lauten die Zauberwörter, um der Krise Herr zu werden. Realistischere Schätzungen gehen von gut 270.000 aktivierbaren Wohnungen aus – eine enorme Chance, die bislang kaum gehoben wird. Denn zwischen Theorie und Praxis klafft eine große Lücke. Zu den häufigsten – und am meisten unterschätzten – Hindernissen gehört dabei ein Thema, über das in der Branche erstaunlich wenig gesprochen wird: der Baugrund. Und genau darum geht...

„Oft ist zu lesen, es sei heute nicht mehr möglich, günstig zu bauen. Das ist falsch."

In einer Zeit, die geprägt ist von politischen und wirtschaftlichen Turbulenzen, tut ein Bauunternehmen gut daran, sich auf Kernkompetenzen und Innovationen zu fokussieren. Kleine Dinge können dabei wichtig sein. Dirk Labusch trinkt eine L'Immo mit Jan-Hendrik Goldbeck, Co-CEO der Goldbeck GmbH. Es ist vielleicht das politischste Gespräch, das in einer L'Immo je geführt worden ist, denn Goldbeck ist ein hochpolitischer Mensch. Aber zugleich leitet er ein Bauunternehmen, das auch modular fertigt. Modulares Bauen wird oft mit dem Tod der Baukultur gleichgesetzt. Doch Goldbeck widerspricht....

Im Mai 2025 wurde das Team Doozer und ZBVV von u.a. DW Die Wohnungswirtschaft als "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft" ausgezeichnet. Ihr Projekttitel: „Vom T-Rex zum Doozer“. Es geht um die Leerstandsanierung, die mächtig an Fahrt aufgenommen hat. Excel-Tabellen wurden aufgelöst, datenbasiert gelingt die Wiedervermietung deutlich schneller als vor der Einführung des Tools. Franziska Magin-Kohl berichtet von der digitalen Transformation ihres Unternehmens, von Erfolgen, wie die Auszeichnung als Digitalpionier, aber auch Herausforderungen. Wie gelang beispielsweise die Reduzierung von vier parallelen ERP-Systemen im Unternehmen auf eins? Und warum dauert das alles so lange...? Ein wichtiger Punkt, um die Digitalisierung erfolgreich im Unternehmen zu...

Der ehemalige Becken-CEO Jörn Stobbe ist eigentlich Handballer. Und doch Fan des 1. FC Köln geworden. Weil er die Rolle als trauriger Beobachter leid war, wurde er Präsident. Wie das kam und welche Rolle die Immobilienwirtschaft weiter für ihn spielt. Eine L'Immo mit Dirk Labusch. Das Thema „Brücken bauen" ist abgenutzt, passt hier aber ausnahmsweise, weil Brücken Immobilien sind. Er will sie jetzt hin zur Gesellschaft errichten, die zu kippen droht. Von der linken Rheinseite aus – da liegen Stadion und Geißbockheim. Und zwar in alle Richtungen. Seine immobilienwirtschaftliche Vergangenheit kommt ihm dabei zugute. Er hat revolutionäre Ideen zum Thema...

Die Atmosphäre ist bedrückend. Und doch hat der Krieg auch etwas Heilsames für den Immobilienmarkt. Die zum Teil überbordenden Bau- und Kaufpreise gehen langsam zurück. Dirk Labusch trinkt seine aktuelle L'Immo mit Jonathan Rey, einem deutschen Immobilienmakler in Dubai. Politik war kein Thema. Dafür das überbordende Bauen. Man schafft auch nachts, die Behörden sind vollständig digitalisiert, sehr schnell und hilfsbereit. Der Markt ist im Grunde transparent, verschiedene Steuern gibt es nicht. Alles im Lot für Investoren, wären da nicht die spekulativen Preise und vor allem – der Krieg. Der Markt wird schlecht- und schöngeredet. Verschiedene Player prognostizieren die Rückkehr des...

Der Gesetzgeber hat Vermieter wohl überschätzt: Klassischer Mieterstrom hat sich nicht richtig durchgesetzt, nur wenige Vermieter wollen Energieversorger sein. Dirk Labusch spricht in seiner aktuellen L'Immo mit Klaus Maier, Mitglied der Geschäftsführung Pionierkraft, über eine spannende Alternative. Demokratisierte Stromerzeugung ist heute wichtiger denn je. Im Moment gibt es bundesweit etwa 10.000 Mieterstrom-Objekte, das ist wenig und spricht nicht unbedingt für das klassische Mieterstrom Modell. In der Alternative, die wir heute vorstellen, wird der Vermieter jedoch nicht Energieversorger, er produziert vielmehr sogenannten Ergänzungsstrom, was aus vielen Gründen vorteilhaft ist. Die Grenze für ein lukratives Konzept ist die vorhandene Dachfläche. Somit liegt...

Geopolitische und wirtschaftliche Unsicherheiten, Transformations- und Digitalisierungsdruck– der Gegenwind für die Immobilienbranche kommt aus vielen Richtungen. Doch die Zukunft flüstert durch die Krise. Perspektiven und Stimmen von der MIPIM in Cannes.

Es sollte das Jahr der Stabilisierung werden. Doch die geopolitische Eskalation im Nahen Osten hat bereits und erneut zu deutlich steigenden Öl- und Gaspreisen geführt – und damit neue Unsicherheit für Wirtschaft und Kapitalmärkte geschaffen. Die Suche nach Halt geht also weiter.
Hat die Immobilienbranche in den vergangenen Jahren an Resilienz gewonnen? Das Warten auf die Rückkehr des „Normalzustands“, den die Sie über mehr als ein Jahrzehnt genießen durfte,...