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Dieser L'Immo-Podcast ist live vom Markt. Genauer gesagt: vom Markt für Facility Services. Denn das Facility Management bleibt eine der wenigen Branchen, die auch in wirtschaftlich turbulenten Zeiten Wachstum verzeichnet. Krisenresilienz lautet das Schlagwort – aber stimmt das wirklich noch? Und zu welchem Preis? Die Lünendonk-Liste 2026 bildet den Rahmen dieser L'Immo heutigen Gesprächs mit vier ausgewiesenen Praktikern und Marktkennern. Die Top-25-FM-Dienstleister in Deutschland erzielten ein Umsatzplus von 6,3 Prozent – zusammen erwirtschaften sie 20,2 Milliarden Euro und beschäftigen mehr als 278.000 Menschen. Erstmals überschreiten dabei fünf Anbieter die Milliarden-Euro-Grenze. Doch hinter den Zahlen stecken Fragen: Wächst die Branche wirklich...

Eine Frage, die institutionelle Investoren, Asset Manager und Finanzierer gleichermaßen beschäftigt lautet aktuell: Warum reicht es nicht mehr, einfach gut zu vermieten? Und warum sind gerade jene Wohnkonzepte, die auf den ersten Blick kompliziert wirken – Purpose-Built Student Accommodation, Micro-Living und Co-Living – möglicherweise die interessanteren Investments? L'Immo-Gesprächspartner zu diesem Thema ist Jan-Christoph Maiwaldt, CEO der Reos GmbH. Reos ist Plattformanbieter für moderne Wohnkonzepte und verbindet operatives Management, digitale Infrastruktur und datenbasierte Intelligenz zu einem integrierten System – mit dem Ziel: effiziente, skalierbare und wertstabile Immobilien. Maiwaldt selbst bringt mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Dienstleistungsbranche der Energie- und...

Zwischen steigenden Kosten, Fachkräftemangel, wachsenden regulatorischen Anforderungen und einer Energiewende, die keine Pause kennt, steckt die Wohnungswirtschaft im Transformationsprozess. Und Mitten in diesem Wandel stellt sich eine entscheidende Frage: Wie gelingt es einer traditionell eher konservativen Branche, den digitalen Anschluss nicht zu verlieren, sondern die Transformation hingegen aktiv zu gestalten? Dr. Christian Westphal kennt diese Fragen aus zwei Perspektiven: Einerseits als Geschäftsführer eines ERP-Anbieters, die gerade ein neues Produkt gelauncht haben, das die Antwort auf zahlreiche Herausforderungen geben soll. Andererseits als Schirmherr des Awards "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft": Dieser Award macht digitale Projekte der Branche nicht nur sichtbar, sondern erzeugt echten...

"In Dänemark wird bei Ausschreibungen auch auf die Schadstoffbelastung geschaut – nicht nur auf den Preis."
-Hoang Ahn Jguyen, Chief Growth Officer, Eco-Locked GmbH

In Deutschland wird „Nachhaltigkeit" gerade von „Wirtschaftlichkeit" verdrängt. In Dänemark ist sie noch ein wesentlicher Teil der Ausschreibung. Beim Thema Ökobeton zeigt sich, wie Startups zu kämpfen haben. Dirk Labusch trinkt eine L'Immo mit Hoang Ahn Nguyen, Chief Growth Officer der Eco-Locked GmbH. Es gibt eine Szene in Deutschland, die sich mit ökologischem Bauen befasst. Sie hat es schwer gerade, ist aber nicht totzukriegen. Regulatorik hemmt. Unternehmen betrachten Deutschland immer mehr als Versuchslabor: Klappt die Realisierung...

Die Real Estate Arena (REA) 2026 in Hannover hat sich in kürzester Zeit vom regionalen Geheimtipp zur ernstzunehmenden Branchenplattform mit nationaler Ausstrahlung entwickelt. Am 10. und 11. Juni 2026 treffen sich dort im fünften Jahr ihres Bestehens voraussichtlich mehr als 8.000 Besucherinnen und Besucher, etwa 400 ausstellende Unternehmen und über 150 PropTechs in zwei voll belegten Messehallen. Das Motto 2026 lautet: „Wir bauen Zukunft." Das ist bewusst programmatisch gemeint – denn die REA stellt sich in diesem Jahr nicht nur den klassischen Immobilienthemen, sondern auch den großen geopolitischen Fragen unserer Zeit: Resilienz, Sicherheit, KI und neue Wertschöpfungsmodelle. Inga Frauendorf, Projektleiterin...

Krise? Wohnungsbaukrise! Aktuell fehlen Hunderttausende Wohnungen, vor allem in Ballungsräumen. Klassischer Neubau auf der grünen Wiese ist aus vielerlei Gründen oft keine Option (mehr). Stattdessen setzen Stadtplaner auf Innenentwicklung vor Außenentwicklung. Aufstockung, Nachverdichtung oder Umnutzung lauten die Zauberwörter, um der Krise Herr zu werden. Realistischere Schätzungen gehen von gut 270.000 aktivierbaren Wohnungen aus – eine enorme Chance, die bislang kaum gehoben wird. Denn zwischen Theorie und Praxis klafft eine große Lücke. Zu den häufigsten – und am meisten unterschätzten – Hindernissen gehört dabei ein Thema, über das in der Branche erstaunlich wenig gesprochen wird: der Baugrund. Und genau darum geht...

„Oft ist zu lesen, es sei heute nicht mehr möglich, günstig zu bauen. Das ist falsch."

In einer Zeit, die geprägt ist von politischen und wirtschaftlichen Turbulenzen, tut ein Bauunternehmen gut daran, sich auf Kernkompetenzen und Innovationen zu fokussieren. Kleine Dinge können dabei wichtig sein. Dirk Labusch trinkt eine L'Immo mit Jan-Hendrik Goldbeck, Co-CEO der Goldbeck GmbH. Es ist vielleicht das politischste Gespräch, das in einer L'Immo je geführt worden ist, denn Goldbeck ist ein hochpolitischer Mensch. Aber zugleich leitet er ein Bauunternehmen, das auch modular fertigt. Modulares Bauen wird oft mit dem Tod der Baukultur gleichgesetzt. Doch Goldbeck widerspricht....

Im Mai 2025 wurde das Team Doozer und ZBVV von u.a. DW Die Wohnungswirtschaft als "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft" ausgezeichnet. Ihr Projekttitel: „Vom T-Rex zum Doozer“. Es geht um die Leerstandsanierung, die mächtig an Fahrt aufgenommen hat. Excel-Tabellen wurden aufgelöst, datenbasiert gelingt die Wiedervermietung deutlich schneller als vor der Einführung des Tools. Franziska Magin-Kohl berichtet von der digitalen Transformation ihres Unternehmens, von Erfolgen, wie die Auszeichnung als Digitalpionier, aber auch Herausforderungen. Wie gelang beispielsweise die Reduzierung von vier parallelen ERP-Systemen im Unternehmen auf eins? Und warum dauert das alles so lange...? Ein wichtiger Punkt, um die Digitalisierung erfolgreich im Unternehmen zu...

Der ehemalige Becken-CEO Jörn Stobbe ist eigentlich Handballer. Und doch Fan des 1. FC Köln geworden. Weil er die Rolle als trauriger Beobachter leid war, wurde er Präsident. Wie das kam und welche Rolle die Immobilienwirtschaft weiter für ihn spielt. Eine L'Immo mit Dirk Labusch. Das Thema „Brücken bauen" ist abgenutzt, passt hier aber ausnahmsweise, weil Brücken Immobilien sind. Er will sie jetzt hin zur Gesellschaft errichten, die zu kippen droht. Von der linken Rheinseite aus – da liegen Stadion und Geißbockheim. Und zwar in alle Richtungen. Seine immobilienwirtschaftliche Vergangenheit kommt ihm dabei zugute. Er hat revolutionäre Ideen zum Thema...

Die Atmosphäre ist bedrückend. Und doch hat der Krieg auch etwas Heilsames für den Immobilienmarkt. Die zum Teil überbordenden Bau- und Kaufpreise gehen langsam zurück. Dirk Labusch trinkt seine aktuelle L'Immo mit Jonathan Rey, einem deutschen Immobilienmakler in Dubai. Politik war kein Thema. Dafür das überbordende Bauen. Man schafft auch nachts, die Behörden sind vollständig digitalisiert, sehr schnell und hilfsbereit. Der Markt ist im Grunde transparent, verschiedene Steuern gibt es nicht. Alles im Lot für Investoren, wären da nicht die spekulativen Preise und vor allem – der Krieg. Der Markt wird schlecht- und schöngeredet. Verschiedene Player prognostizieren die Rückkehr des...