L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft

Die Expo Real stand in diesem Jahr unter schwierigen
Vorzeichen: Zinserhöhungen & Co. lagen wie Blei auf den Besuchern. Aber es
gibt Gewinner, und es gibt auch Hoffnung. Iris jachertz, Jörg Seifert und Dirk Labusch
mit über 30 Stimmen von Messebesuchern- und einer ganz besonderen Stimmung.
Investoren drohen in großem Stil den Immobiliensektor zu
verlassen – etwa in das große Feld der Infrastruktur. Viel Neugeschäft wird im
Bereich der Transaktionen zurzeit auch nicht gemacht, dafür geht etwas im
Bestand. Viele Projektentwickler sind nicht mehr da. Das Asset Management
stellt sich ein auf eine Zunahme von notleidenden Krediten. So sieht sie...

Analysten sagen, dass Investoren vermehrt
von der Immobilienbranche zu anderen Anlageformen wechseln. „Sehe ich nicht so“,
meint Dr. Britta Nielsen, Portfolio Managerin bei der KGAL, mit der Dirk Labusch
seine L’Immo trinkt. Infrastruktur
– von der Expo Real gehyped – werde die Immobilie nicht verdrängen.

Das Interesse an
Infrastruktur-Investments wächst, wenn auch bei Privatinvestoren noch in
bescheidenem Maß. Verstärktes Interesse besteht, so sieht es Britta Nielsen, an
Investments, die zugleich Immobilie UND Infrastruktur betreffen. „Hängt ja
beides zusammen“, meint sie und
erklärt, was die gesperrte Leverkusener Brücke mit Immobilienpreisen zu tun
hat, und weshalb Schulen, Rechenzentren und erneuerbare Energien die...

In dieser LImmo spricht Host Jörg Seifert Viktor Weber,
Mitgründer und Geschäftsführer von Acquirepad. KI in der Immobilienwirtschaft –
Hype, Werkzeug oder Betriebssystem? Denn die einen schwärmen von ChatGPT,
KI-Agenten und dem Ende des Excelzeitalters. Die anderen fragen sich, warum
nach all den Pilotprojekten der ROI auf dem Kontoauszug noch immer fehlt.

Spitzenmieten mit einer Sieben vor dem Komma, stagnierende
Großtransaktionen und ein Bahnhof als Risiko: Frankfurt polarisiert. Dirk
Labusch trinkt seine L’Immo mit Anja Peter, Helaba, Fabian Klingler, abrdn
Investment Deutschland, Reimund Kaleve, Nassauische Heimstätte und Ansgar
Roese, Wirtschaftsförderung Frankfurt.

Frankfurt strahlt nach oben, kämpft aber in der Breite. Auf
dem Büromarkt werden in guten Lagen Rekordmieten erzielt, Randlagen haben aber mit
Leerstand zu kämpfen und der Wohnungsbau stockt. So driftet der Immobilienmarkt
auseinander. Zwar bekennen sich Siemens und Sanofi zum Standort – trotzdem
zögert das Kapital. Außerdem: Frankfurt hat die höchste Wirtschaftskraft
Deutschlands pro Kopf – und dennoch kein reales...