In Zeiten, in denen immaterielle Themen wie Nachhaltigkeit & Co. an Bedeutung zunehmen, erscheint es fast als Anachronismus, dass sie nicht in der im Kern der Bilanz auftauchen. Das wäre jedoch möglich und sinnvoll. Ein Podcast von Dirk Labusch mit dem Unternehmensentwickler Rainer Monnet.
Die Wohneigentumsförderung in Deutschland kommt nicht in die Gänge. Das hat eine immowelt-Studie wieder auf den Punkt gebracht, bei der es um den Flop des Baukindergelds geht. Ein Gespräch mit Jan-Carl Mehles, Group Leader Market Research, immowelt und Daniel Föst, dem bau- und wohnungspolitischen Sprecher der FDP-Fraktion im Deutschen Bundestag.
Die Wohneigentumsquote dümpelt seit Jahren bei etwa 43 %. Die Gründe sind bekannt: Wohneigentum ist hierzulande einfach zu teuer. Der Staat scheint helfen zu wollen, aber seine Hilfen entpuppen sich bei näherem Hinsehen als Rohrkrepierer. In anderen Ländern sieht es zum Teil sehr viel besser aus. Lernen könnten wir etwa...
Der Berliner Mietendeckel ist Geschichte. Oder doch nicht so ganz? Ist jetzt alles wieder gut in Berlin? Was sind die politischen Folgen des Bundesverfassungsgerichtsurteils? Eine Einordnung mit dem Berliner Rechtsanwalt Dr. Christian Schede, Managing Partner bei Greenberg Traurig.
Dass die sozialen Probleme in Berlin gelöst werden müssen, meint auch Christian Schede. Allerdings war, davon ist er überzeugt, das Instrument das falsche. Der Mietendeckel habe dazu geführt, den Markt in einen Winterschlaf zu versetzen. Etwas wird deutlich: Die Gewinner des Bundesverfassungsgerichtsurteils sind nicht nur namenlose Großinvestoren aus dem Ausland, sondern auch viele Kleinstanleger, die in Fonds investiert sind. Trotzdem ist der...
Nachhaltigkeit, mehr Automatisierung und regionale Ansätze: Der Logistikimmobilienmarkt verändert sich. Für Investoren gibt es allerdings Risiken. Ein Gespräch mit Uwe Veres-Homm, Geschäftsfeldkoordinator Logistik, Transport & Mobilität beim Fraunhofer IIS.
Die Assetklasse will vermehrt in die Innenstädte. Wie lässt sich dieser Wunsch mit den Belangen der Kommune vereinbaren? Welche Kommunen sind hier schon besonders weit? Wo werden Risiken im Markt sichtbar? Der Logistikimmobilienmarkt wandelt sich weithin sichtbar von einer grauen rechteckigen Maus zu durchaus spektakulären Leuchttürmen, die oft voller Automatisierung stecken. Welche Rolle spielen Startups? Digitalisierung ist ein großes Wort. Aber beim Teilen der Daten sind alle Unternehmen noch sehr vorsichtig....
Mitmachen lohnt sich: Die DigiWoh, das Kompetenzzentrum Digitalisierung der Wohnungswirtschaft ist ein Treffpunkt von Wohnungsunternehmen, Beratungs- und Technologiefirmen, die den Weg der digitalen Transformation gemeinsam gehen. Aus 14 Gründungsmitgliedern sind inzwischen 54 Mitglieder geworden, die Anzahl wächst stetig. Arne Rajchowski leitet die Geschäftsstelle in Berlin und erzählt im Podcast, was es für einen Change Prozess im Unternehmen braucht und wie und wo die DigiWoh diesen unterstützt. Das Kompetenzzentrum sieht sich dabei selbst als Start-up, das mit den Mitgliedern wächst und sich in seinen Strukturen und Angeboten stetig weiterentwickelt.
Minol sieht sich als Digitalisierungsdienstleister für die Wohnungswirtschaft. Diese ist zwar in Teilen selbst schon aktiv geworden. Doch so richtig wachgeküsst ist sie noch nicht. Und schläfrig kommt sie insgesamt auf dem auf dem Digitalisierungsweg nicht so recht voran. Minol bietet digitalisiert die gesamte Palette der Abrechnungs-Dienstleistungen an. Man hat auch Rauchwarnmelder-Services, Legionellenprüfungen und Energieausweise im Angebot. Warum wir aber heute hier zum Gespräch zusammengekommen sind insbesondere das aufkommende Geschäft mit der E-Mobility. Das wirft doch in der Wohnungswirtschaft viele Fragen auf. Wie baut und betreibt man Ladesäulen? Welche neuen Geschäftsmodelle lassen sich daraus ableiten. Und wie sehen zukunftsweisende Dienstleistungen...
Mit dem Mietendeckel hat der Berliner Senat dafür gesorgt, dass Mieten in einem bestimmten Bereich sogar gesenkt werden müssen. Doch die Regelung führt auch zu Wohnraumverknappung. Folgen, die die Verantwortlichen so wahrscheinlich nicht auf dem Schirm hatten.
Investoren in Wohnungsbau dürften Berlin künftig mehrheitlich den Rücken kehren. Dies wurde deutlich in einer Ausgabe unseres L’Immo-Podcast, den Dirk Labusch mit Cai Ziegler führte, dem CEO von Immowelt, sowie dem Leiter des Münchner ifo-Instituts, Clemens Fuest. Auch private Vermieter könnten sich aus dem Wohnungsmarkt zurückziehen, denn um wasserdichte Mietvertrags-Regelungen zu haben, bedürfe es eines immer größeren rechtlichen Know-hows. Ein positiver Effekt könne...
In der neuen Folge von L‘IMMO – weist der Digitale Gebäudezwilling und das digitale Ökosystem einen Weg durch den Datendschungel. Das Proptech Buildingminds will alle Gebäude durch ihren gesamten Lebenszyklus digital steuern. Im Zentrum seiner Unternehmensstrategie steht der digitale Gebäudezwilling. Und künstliche Intelligenz soll in Zukunft messen, auswerten und vieles mehr. Zum Geschäftsmodell gehören auch eine eigene Cloud-Plattform und ein digitales Ökosystem. Zum Thema eingeladen hat Jörg Seifert den Chief Executive Officer von Buildingminds, Jens Mueller.
Beim Thema Nachhaltigkeit denkt man oft als erstes an Ökologie. Wenn Wohnungsunternehmen Rasenflächen in Blumenwiesen umwandeln, ist das ein Anfang. Dennoch sind Grünflächen noch viel mehr. Neben den ökologischen bedienen sie auch soziale Aspekte. Sie sind Treffpunkt von Anwohnern und Mittelpunkt einer Wohnanlage. Henning Russ, Geschäftsführer der Wisag Garten- und Landschaftspflege erzählt, was gute Grünflächen ausmacht, wie sich in die Jahre gekommene Anlagen Schritt für Schritt renovieren lassen und wie vor allem die Pflege, im Neubau wie im Bestand, bezahlbar bleibt – passend zum bezahlbaren Wohnen.
Millionen Euro werden in den Neubau und die Sanierung des Bestands gesteckt - ohne signifikante Senkung des Energieverbrauchs. Statt in technischen Lösungen zu denken, die nicht zum erhofften Absenken der CO2-Werte geführt haben, um die Klimaschutzziele zu erreichen, setzt Prof. Thomas Auer auf robuste Systeme, auch als "low tech" bezeichnet. Zudem sucht er mit seinem Lehrstuhl nach architektonischen Lösungen zum Absenken des Energieverbrauchs wie dem Verändern der Raumhöhe.